设为首页 收藏本站 网站导航 办事指南
回到首页 | 行业动态 | 政策法规 | 计价依据 | 价格信息 | 造价协会 | 造价期刊 | 下载中心 | 专    题 | 县市栏目 | 企业之窗
省站南京无锡徐州常州苏州南通连云港淮安盐城扬州镇江泰州宿迁泰兴
更多>>

浅析材料价格对工程造价的影响及管理
(发稿时间:2018-11-5 9:53:53  阅读次数:191)

浅析材料价格对工程造价的影响及管理

 

江苏宏信工程咨询有限公司南通分公司       周伟琦

 

工程项目中,材料的价格对工程总体造价有着非常大的影响,如何在工程造价管理中控制材料价格,是当前研究的热点。本文中,首先论述了在工程造价中材料的分类,进而论述了材料价格对工程造价的影响,最后主要论述了加强材料价格动态管理的相关措施,以期能合理科学地控制工程造价。

关键词:材料价格;工程造价;管理

建设工程预算定额是工程造价的计价基础,它由人工费、材料费、机械费组成,而材料费在工程预算定额中约占60%左右,在工程造价中占主导地位,因此工程材料价格是市场各经济利益主体反映的热点,也是工程造价动态管理的难点。

1.在工程造价中材料的分类

在工程造价中,按材料使用性质分类,建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料:

  1.1主要材料:即直接构成工程实体的材料,品种相对少、消耗量比较大,且占工程造价比较高的些建筑材料,如钢材、水泥、黄砂、石子、砖、混凝土及各专业专用材料;

  1.2辅助材料:也是直接构成工程实体的材料,是品种相对多、消耗不大、比重相对较小的材料,如防水材料、石灰等;

  1.3周转性材料:施工中可重复使用且不构成工程实体的材料,能够反复周转使用,多次摊销计算,如模板、脚手架等;

  1.4次要材料:工程中品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料,如铁件、铁丝、螺栓、焊条等。

  2.材料价格不同阶段不同时期对工程造价的影响

  2.1在工程建设中,各个施工周期内,由于不同时期的材料价格不同、材料的使用量也有很大的变化,例如,在工程主体阶段,对钢筋、混凝土等材料需求量很大,在这一阶段,钢筋与混凝土等的价格差异对此阶段的价格影响很大,但是到了装修阶段,则这些材料用量很少,则这些材料价格波动影响就很小,因此,同一个工程建设在不同时期、不同阶段的造价有着明显的差异。

  2.2随着工程建设工程中施工阶段的变化及材料价格的改变,工程建设中的建筑工程费用也发生一定的变化,针对不同阶段不同时期的材料价格,建设工程安装费用,也会随着发生相应的波动。

3.加强材料价格动态管理的相关措施

  3.1发布建设工程材料指导价格,调整材料差价

  因材料市场价格变化所发生的材料差价,对工程造价影响颇大。工程实践证明,发布建设工程材料指导价格来整差价是可行的,发布的指导价格基本符合市场客观实际,反映了市场平均价格水平,有助于施工企业在保证工期、质量前提下选择最佳进货时期,降低材料采购成本,提高企业的经济效益,又为业主有效控制工程造价提供了重要依据。

 3.1.1做好市场建设工程材料价格的资料调查

  调查搜集资料工作是编制市场材料价格的基础。材料指导价格编制水平的高低,直接关系到各主体的经济利益,因此,应做好市场建设工程材料价格的资料调查,以准确反映出市场价格构成的各种因素。一般,市场材料价格的资料调查应做到:(1)深入材料建材市场调查了解材料的原价,向不同类型材料厂家的代理商、经销商调查了解,同时还应向大中型施工企业调查搜集月、季度材料平均使用量或采购供应量及其价格资料。另外,除了调查材料原价外,应调查清楚批量采购享受优惠幅度以及当时付款与延期付款的材料价格差异;(2)材料运杂费,即调查清楚运输市场费用及装卸费实际价格等,以合适确定最佳的运输方式和计算最短的运输距离;(3)材料的场外运输损耗率;(4)有关材料的包装费(租赁费)和包装品回收值;(5)材料的单位容量和换算;(6)测定材料的采购及保管费率。

  3.1.2做好建设工程材料指导价格的编制和测算工作

  材料指导价反应了市场平均价格,价格编制水平的高低,直接关系到市场经济各主体的经济利益,而当前工程标底或参考造价、办理结算等材料价格都是以工程造价管理部分颁布的材料价格信息为依据,材料价格信息的准确性直接影响工程造价。一般,根据已收集到材料价格方面的信息,则就可依据市场材料价格的变动规律,采取类推比较法进行分项计算,测算编制建设工程材料指导价格。工程材料指导价格的测算编制重点是:材料原价、材料运输费。

  1.材料原价的测定

  当前,在市场上同一材料都会有两个以上的货源渠道,和不同的销售价格,对于这种情况就要测算其平均价格作为其指导价格的原价,其方法是根据同一品种一定规格范围内材料的总需用量(或采购量)和各货源渠道的供应量,采取加权平均方法测定其原价。

  2.材料运杂费的测定

  由于建设工程材料使用量大。运杂费的计算应以材料的不同货源地或使用地,采取加权平均方法计算为好。

  3.1.3加强建设工程材料指导价格的发布

  在测算和编制了材料指导价格后,在发布过程中首先要考虑到材料价格时间差的问题,即在发布指导价格时,应从建设单位、材料供应商、施工承包方的材料结算关系出发,分别按月发布招投标工程的材料报价,按一年四季发布建设工程材料结算价,以便于其在工期后期结算有参考价格。同时,在参照工程指导价格时,还应注意指导价格应与工程工期相关,即:在合同工期内竣工的工程,根据该项工程在不同时期完成的工程量,按照造价管理部门发布的相应时期的材料指导价格进行结算;因工程承包方责任拖延工期至下一个报告期完成的工程量,按合同期与报告期中较低的材料指导价格调整材料差价,非工程承包方责任造成的延长工期所完成的工程量,按实际施工阶段各报告期相应的材料指导价格进行价差调整。

3.2建立材料价格信息系统,加强材料价格信息管理

  为了提高材料价格的正确性和可靠性,企业应根据自己的实际情况,建立一套完善的材料价格信息系统,以期能及时了解和掌握材料的市场行情,对材料费用进行全过程的控制。一般,材料价格信息系统应包括:完整的建筑材料分类编码体系,保障材料归类整理及查询功能的实现;能够接受、处理多渠道来源的价格信息,如历史工程材料报价、企业真实的采购价格、商市场报价、各类市场公开的价格信息;能够动态地对各种渠道获取的价格信息进行系统的综合、对比、整理、分析,生成满足造价人员需要的价格信息。另外,随着招投标业务的展开,企业还应建立起分部分项工程综合单价量化指标体系,并逐步分层次逐层细化。

  3.3建立材料质量和价格的认证制度,加强材料签证管理

  材料价格的波动是一种市场的常态。在市场价格有较大波动的时期,控制好材料采购的价格,保证材料的品种和质量,是业主应该特别关注的问题。由于在一个建筑工程中,材料的种类繁多,不管材料采用的何种采购方式,要做好工程造价控制,都应建立材料质量和价格的认证制度,尤其是对承包商采购的材料,更应加强确认与认证。一般,在合同中可以限定材料的品牌、分级分类、性能、特点一一加以约定,施工过程中对材料加以确认,以防止在施工中出现混淆品牌、以次充好、以假换真,从而真正达到控制和降低材料价格风险的目的。

结束语 因地制宜,采取科学的方法,加强工程材料价格动态管理,把建筑材料造价控制在最低范围,是工程造价控制的关键,也是降低成本、提高经济效益的重中之重。


网站简介 | 入网办法 | 机构职能 | 联系我们 | 建议咨询 | 网上办公
技术支持:江苏国泰新点软件有限公司 服务电话:0512-58282433
  今日访问量:1
 
当前在线人数:927