设为首页 收藏本站 网站导航 办事指南
回到首页 | 行业动态 | 政策法规 | 计价依据 | 价格信息 | 造价协会 | 造价期刊 | 下载中心 | 专    题 | 县市栏目 | 企业之窗
省站南京无锡徐州常州苏州南通连云港淮安盐城扬州镇江泰州宿迁泰兴
更多>>

建筑工程造价影响因素与造价控制路径研究
(发稿时间:2018-10-8 12:18:15  阅读次数:174)

建筑工程造价影响因素与造价控制路径研究

江苏本源工程项目管理有限公司  张永健、陈碧波

 

摘要:社会经济的快速发展,加快了城市化进程的速度,并且也促进了建筑行业的快速发展,在建筑行业的发展中,对建筑工程造价进行积极的控制极为关键。本文中分析建筑工程的造价控制,并给予现实状况提出些许意见,以期能确保合理的建筑工程造价,切实促进建筑行业的良性发展。

关键词:建筑工程;工程造价;影响因素;造价控制;措施;

现代,我国建筑行业仍然处在不断发展是上升趋势,且获得了良好的经济收益,可是,在建筑工程造价管控的实际工作中依然有很多问题,对工程造价管控产生严重的影响。在建筑工程造价的实际管控中招投标具有关键的作用,是建筑工程项目经济收益的基本保证。现代我国建筑招投标工作皆使用工程量清单的模式,其在实际应用当中,因为自身特殊的属性,工作人员要对其进行重点掌握,才能确保工程造价管控具有合理性。

一、建筑工程造价管控工作的影响因素

    (一)落后的施工监管方式

现代建筑工程作业现场的监管活动中,对应的工作规程尚不健全,让作业现场的监管工作无法顺利展开,其中存在这样的问题:其一,职工自身的综合素质偏低,无法胜任对应的工作;建筑工程作业现场监管工作在实际进行时,职工综合素质偏低,不但难以胜任对应的工作任务,更无法对所有施工环节施行有效的管控,致使实际施工活动中产生很多问题,无法确保工程项目的施工质量。建筑行业的飞速发展,对作业人员的数量需求不断增加,所以,在实际施工活动中,需要招收更多的农民工,可是,因为自身的缘故,无法切实把握好对应的施工技术,造成严重的工程质量问题,导致无法正常使用建筑的有关功能,造成实际作业过程中产生安全问题,直接威胁作业人员的生命安全。其二,环境;在工程项目的实际施工中,因为作业周期长,极易被自然环境所影响,一旦遭遇恶劣的自然天气,对施工进度会产生严重影响。即使政府机关对应出台了一些政策,强化保护建筑行业,可是因为工程项目有地域性特点,造成有关政策也会产生变化,对工程项目的施工质量产生严重影响。

(二)未深度剖析工程造价工作

在工程造价监管中,展开招投标工作,本质就是为了推动建筑行业的发展,可是,在实际招投标中,有关工作者仅是为了招投标的结果,继而忽视了成本预算。之后,在工程项目的实际施工中,施工企业为了能够占去更多的市场份额,未对自身施工能力进行综合考量,一味降低投标活动中的报价,把整个工程的效益都置于工程后期,这样的现象,对建筑工程中的经济收益产生严重影响,严重的会造成巨额损失。此外,很多建筑企业在编制工程量清单的时候,只是凭借自身经验,在招投标工作上随意而为,让建筑企业面临严峻的经济风险。

二、建筑工程进行造价管控的有效措施

    (一)提升招投标工作的质量

创建健全的评估机制;建筑行业的发展中,建筑企业一定要基于现实情况参与投标,杜绝盲目的投标行为,并且规避恶意压价的行为。此外,在招投标活动中,相关人员一定要积极分析投标企业的现实状况,比如施工方案设计、设施、原材料、安全举措等。倘若在招标活动中出台全新的举措,一定要及时更新到有关文件中,并且还要确保招投标工作实现公平、公正与透明,这样才能确保招投标的工作质量。

编制工程量清单;在招投标工作当中,编制工程量清单极为关键,是开展招投标工作的关键依据,实际工作中一定要注意:确保工程量清单的公正合理,相关人员要考量工程的现实情况,全面了解工程项目,考量业主的想法,其中包含建筑用地、交通设施、用途等等。相关人员还需要同业主、设计方进行积极有效的交流,满足多方面的诉求,才能将建筑工程造价工作做好,在完成工程量清单编制之后,有关人员要基于现实状况,对其进行校准审核,对其中出现的问题要进行及时有效的修正,尽量避免漏算、错算等问题的产生,确保建筑工程造价管控工作的质量。

(二)施工方案设计时期的工程造价管控

在工程项目进行施工以前,一定要有进行限额设计理念,工程项目的实际建设都会有标准要求,其所消耗的资金成本在一定范畴内,实际上,这是一个导向性的数值。在允许的造价从范畴之内,设计师一定要依据自身设计能力,做出初步的方案设计,确保在方案设计中对相关要素进行必要性使用,及时调整设计方案中不科学、不必要的技术方式与要素使用情况,切实提升施工方案的可行性。对于其中存在的不合理要素使用、造价过高等部分,要进行有效的限制和改进,在确保整体功能发挥作用的同时,把工程造价管控在合理范围内。限额设计主要针对方案中静态构成要素的管控,强化对项目工程的细致分解,达成对工程量的合理管控。

(三)强化对施工技术、设施的管控

    在建筑工程项目的实际施工中,为了确保工程项目的施工质量,有关人员一定要强化对施工现场的监管,保证作业现场的安全,创建优质的施工环境。建筑工程项目实际施工之前,建设企业一定要对所有人员展开安全培训工作,提升作业人员的安全意识。并且相关人员在实际工作中要做好安全措施,强化对施工设施的实时监管,以保证建筑工程的施工质量,提升建筑工程的经济收益。

结束语:

总而言之,在建筑行业的发展中,分析并探究建筑工程造价影响因素与造价管控措施是极为关键的,不但能提升建筑企业的经济收益,更确保建筑工程项目的质量。在实际探究活动中,相关人员一定要从建筑工程的现状出发,制订切实有效的策略,才能促进建筑行业的健康有序发展。

参考文献:

[1]赵新颖.分析建筑工程造价的影响因素及工程造价控制措施[J].建材与装饰,2017(31):123-124.

[2]石钦铿.分析建筑工程造价的影响因素及工程造价控制措施[J].江西建材,2016(22):241.

[3]蒋岸俊.探讨建筑工程造价影响因素及控制措施[J].现代装饰(理论),2014(07):172-173.


网站简介 | 入网办法 | 机构职能 | 联系我们 | 建议咨询 | 网上办公
技术支持:江苏国泰新点软件有限公司 服务电话:0512-58282433
  今日访问量:1
 
当前在线人数:926