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浅谈装配式建筑与传统现浇建筑造价分析
(发稿时间:2018-8-2 15:20:57  阅读次数:441)

浅谈装配式建筑与传统现浇建筑造价对比分析

江苏方桂圆工程项目管理有限公司   丁俊晶

摘要:本文结合实际案例,对装配式建筑与传统现浇建筑施工图预算进行了对比分析,通过对土建工程中的造价分析,总结了影响两种形式建筑造价的主要因素进而探讨降低装配式建筑工程造价的对策。

关键词:装配式建筑,现浇建筑,施工图,造价近年,随着国家进一步发展,各个地区纷纷开始了装配式建筑的推广。与传统的建筑方式相比较,装配式建筑在规模经济的形式下更具有经济优势。目前,在发达城市,装配式建筑已经得到了大面积推广,但从现阶段市场反应来看,装配式建筑的建设成本普遍高于传统现浇建筑的建设成本,这对装配式建筑的进一步推广造成了一定的影响,也影响了我国建筑行业产业化的进程。因此,本文针对造价增加的几个点进行了研究和分析,提出了自己节约造价的一点建议。

一、项目概况

本工程为南通某工程,项目总建筑面积约4万平方米,采用装配式建筑方式,其中主教学楼建筑面积约15102.51平方米,地上四层,刚性防水屋面。本文以主教学楼为例,对其各个分部进行造价分析与对比,并提出降低建筑成本的具体方法与措施。

二、造价对比

假设在设计标准和质量要求相同的情况下,分别采用装配式建筑与传统现浇建筑施工图预算造价对比分析,见下表:

南通某工程主教学楼装配式与现浇设计造价对比

序号

分项工程

装配式设计

现浇设计

装配式与现浇式平方米差价

造价(元)

平方造价(元/

造价(元)

平方造价(元/

1

土建工程

27481918.57

1819.7

17802824.01

1178.8

640.9

2

装饰工程

16299004.95

1079.22

16727540.08

1107.6

-28.38

3

给排水工程

766211.63

50.73

803453.53

53.2

-2.47

4

强电工程

2368709.85

156.84

2454610.95

162.53

-5.69

5

消防工程

631446.82

41.81

735039.16

48.67

-6.86

 

合计

47547291.82

3148.3

38523482.51

2550.8

-597.5

由上表看出,同一主教学楼,装配式建筑每平米费用高出传统现浇建筑费用597.5元。两种施工方法造价差异主要集中在土建工程上,其余的各个分项,在造价成本上,装配式建筑有一定的优势。下表对两种建筑方式下,土建工程造价差异进行对比分析,见下表:

南通某工程主教学楼装配式与现浇设计土建工程造价对比

序号

分部工程

装配式设计

现浇设计

装配式与现浇式平方米差价

造价(元)

平方造价(元/

造价(元)

平方造价(元/

1

桩基工程

17888.05

1.18

16798.1

1.11

0.07

2

砌筑工程

1146580.73

75.92

1226805.8

81.23

-5.31

3

钢筋混凝土工程

6254656.05

414.15

7702368.7

510

-95.85

PC构件及安装

12680523.55

839.63

0

0

839.63

4

金属结构工程

143850.65

9.52

150681.22

9.98

-0.46

5

门窗工程

1570579.13

103.99

1712368.42

113.38

-9.39

6

屋面及防水工程

1338055.28

88.6

1485463.3

98.36

-9.76

7

措施及其他工程

4329785.13

286.7

5508338.47

364.73

-78.03

 

合计

27481918.57

1819.7

17802824.01

1178.8

640.9

 由上表对数据进行整理分析可以得知:采用装配式建筑工程在实际造价的对比当中,仅仅是由于PC构件加工安装一项产生了较高的成本,拉大了与现浇建筑之间的成本差异,因此,如何降低装配式建筑的成本就很明确了,就是针对PC构件加工与安装一项进行研究与分析,采取措施,进行成本节约。

在与传统建筑成本比较,装配式建筑增加了PC构件的制作、运输及现场安装的费用。我们可以从PC构件的制作、运输及现场安装的环节上进行节约就成了节约装配式建筑成本的关键。通过了解,PC构件的生产费用主要由材料、人工、水费、电费、构件模具、设备摊销、运费及二次运费、现场安装费用等组成。

三、降低装配式建筑工程造价的对策

装配式建筑与传统现浇建筑主要差异在于PC构件的制作、运输及安装环节,而建筑材料成本节约空间有限,装配式建筑要取得价格优势,可以尝试以下两方面考虑:

(1)企业对策

在设计阶段,我们可以对构件的设计进行优化,提高构件的重复使用率及制作效率,这样就不需要对现场模板进行重复调整,而是可以直接使用,大大提高构件制作的效率,减少模具种类,提高周转次数,减少返工浪费,从而大幅度降低成本。

在运输阶段,PC构件应该编号,尽量将构件平放或者竖放,提高构件的运输效率。还有厂家应该与施工方进行沟通,现场堆放顺序应与施工吊装顺序相符,提高构件吊装效率。

在安装阶段,其费用由塔吊或吊车和人工费为主,安装速度直接决定安装成本,因此,我们通过分段流水施工方法实现多工序同时工作,减少现场停工次数,提高施工效率,降低安装成本。

(2)行业对策

制定更为完善的相关法律、法规,对构件的制作、运输及安装进行设计与规范,尽量形成流水化施工,实现整个行业的成本节约,解决目前施工间隔长,流水化效率低下,技术复杂,各环节之间配合能力欠缺的问题。

四、小结

    装配式建筑是先进的生产模式,但是受技术、经济、规模等方面因素的限制,生产速度变快,但相应费用增加,导致其推广形式较为缓慢。当然,由于行业的法律法规不健全,不能实现规模经济,如果各地政府部门能够介入,大力推进产业化发展,降低资源消耗,减少环境污染,降低劳动强度对于整个建筑行业的变革都将产生深远的现实意义。


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