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网上造价咨询解释-土建(7)
(发稿时间:2014-2-28 16:19:19  阅读次数:117535)

序号 咨询内容 答复
1 我司在201010月与施工单位签订了综合车间工程合同,合同约定按04江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、江苏省市政工程计价表、2009江苏省建设工程费用定额相应规定结算,在施工过程中甲乙双方对工程造价有不同意见,现我司对工程结算的相关事宜咨询贵站: 1、在合同中约定,合同工期240天,2011630日竣工,赶工措施费为分部分项工程费的2%。可实际完工20123月,我司认为未在合同工期内完成本工程,结算不可以计取赶工措施费。 应区分造成工程延期的责任,谁的责任谁承担。省2009年费用定额规定合同工期比定额工期提前时,可计取赶工措施费,未相对定额工期提前时,不能计取赶工措施费。如果双方约定以合同工期为基准确定工期是否提前的,甲方原因未在合同工期内完成可按合同约定计取相应赶工措施费,乙方原因未在合同工期内完成则不计取相应赶工措施费。
2 在合同中约定,工程按质论价创优费为分部分项工程费的3%。可本工程优质结构未取得,不可能取得任何优质工程。我司认为没有创优,工程结算不可以计取工程按质论价创优费。 关于按质论价,合同中应约定创建目标和相应创优计费规定。施工企业如未取得优质工程时,不能计取按质论价费。
3 我司和建设主管部门对综合车间工程土建和安装工程进行了现场安全文明施工考评,可本工程市政工程、大型大型土石方工程以及合同增加工程冷冻机房、食堂、门卫土建安装工程未经过我司和建设主管部门进行考评,我司认为本工程结算现场安全文明施工考评费只能计取综合车间工程土建和安装工程,市政工程、大型大型土石方工程以及合同增加工程冷冻机房、食堂、门卫土建安装工程不能计取现场安全文明施工考评费。 安全文明措施费体现在工程项目的整体管理,根据工程所在地造价管理机构的规定,对工程主要项目进行考评,除需要单独申请的单位工程外,其他应与工程主体一起计取考评费。
4   建筑安全监督管理费需按规定调整(2011320日建筑安全监督管理费由0.19%调整为0.118%201221日取消建筑安全监督管理费)。本工程结算建筑安全监督管理费按开票金额、时间计取。 因本工程涉及到建筑安全监督管理费在施工期间的政策调整,可以分段计取。根据省建设行政主管部门、该工程的工程所在地建设行政主管部门的规定和实际征收情况计取。
5  综合车间大型土石方工程按江苏省清单计价规定不能计取夜间施工、冬雨季施工、已完工程及设备保护、临时设施、材料与设备检验试验、赶工措施费。可施工单位认为综合车间大型土石方工程按综合车间土建取费。我司认为本工程结算综合车间大型土石方工程不能计取夜间施工、冬雨季施工、已完工程及设备保护、临时设施、材料与设备检验试验、赶工措施费。 2009年费用定额中,大型土石方工程的夜间施工、冬雨季施工、已完工程及设备保护、临时设施、材料与设备检验试验、赶工措施费执行建筑工程的计费标准,未单独设置大型土石方工程的上述费用计取标准。
6  本工程综合车间根据勘察报告地下水位在基础下,不需要排水,独立基础,且无地下室,施工单位竣工资料中未有相关的排水措施方案,施工单位未与业主、监理办理相关手续,我司认为工程结算措施费基坑地下室排水不应计取。 基坑开挖如满足地下常水位以下、基坑底面积大于20平米即可计取基坑排水费用,不需要签证。
7 合同增加工程冷冻机房、食堂根据勘察报告地下水位在基础下,不需要排水,施工单位竣工资料中未有相关的排水措施方案,施工单位未与业主、监理办理相关手续,我司认为工程结算措施费基坑地下室排水不应计取。 基坑开挖如满足地下常水位以下、基坑底面积大于20平米即可计取基坑排水费用,不需要签证。
8 本工程综合车间和合同增加工程冷冻机房未使用卷扬机,措施费中垂直运输费不能计取卷扬机费用。 垂直运输高度达到3.6m以上的,应计取垂直运输费。实际采用人工的,应考虑人工代机械费用。
9 在施工过程中我司与施工单位办理的工程签证单中确认了施工单位所建和拆除的施工临时围墙、道路、施工便道、临时电缆工作量,我司认为该费用包含在临时设施和文明施工措施费中,此部分工作量不应再结算。 临时设施费中包含临时围墙、临时道路、临时用电等项目费用。
10 给排水工程挖土定额施工单位认为按套电缆沟挖填含建筑垃圾土进行结算,我司认为按土建定额人工挖一类土进行结算。 安装工程中管沟挖填土套用相应土建定额子目。
11 本工程电力低压电缆35平方以下均未做电力电缆头。我司认为结算不应套用35平方以下电缆头安装定额。 按规范制作电力电缆头后,套用相应的安装定额子目。实际未制作电缆头不计取相应费用。
12  无监理或业主确认的调试、测试报告工作我司认为不能结算调试、测试费用。 规范或设计要求需要调试,施工单位出具监理等签证的调试报告后,可以计取相应的调试、测试费用。实际未调试的不计。

 

       

 

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