关于进一步规范建设工程定额工期管理的通知

通建价[2014]26号

关于进一步规范建设工程定额工期管理的通知

各有关单位：

    为进一步加强建筑安装工程定额工期管理，指导发承包双方合理确定工期，确保工程质量和安全，合理计取垂直运输费用，现将定额工期管理有关规定通知如下：

    一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称《工期定额》）是招标人或其委托的招标代理机构编制招标文件的基础，是发承包双方签订工程施工合同、确定合理工期及工期索赔的依据，也是承包人编制施工组织设计、安排施工进度、确定投标工期的参考。

二、单项工程工期是指由一个施工企业承包基础、结构、装修及安装等全部工程工期。除单项工程本身外，还包括室外管线累计长度在100米以内，道路、停车场的面积在500平方米以内的工期。具体指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

民用建筑工程工期计算时总工期按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算。

三、单位工程工期是指一个施工企业单独承包±0.00以下工程、结构工程和装修工程工期。

四、顺延、增加、不增加工期的范围

顺延工期范围包括：不可抗力的因素造成停工；因重大设计变更或发包方原因造成停工；施工技术规范或设计要求冬季不能施工造成工程主导工序连续停工。对于顺延的天数由承发包双方协商确定。

增加工期的范围包括：坑底打基础桩；开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，增加不超过50天的工期；基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流沙等需要进行基础处理；一个承包方同时承包2栋及2栋以上，4栋以下工程；单项工程层数超过定额层数。对于增加的天数由承发包双方协商确定

原地坪打基础桩、承包方原因造成停工等不允许增加工期。

五、招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，不得随意压缩工期，压缩的工期天数超过定额工期一定范围幅度后，应在招标文件中明示增加赶工措施费用。

六、施工过程中，因非承包人的原因造成实际工期与合同工期不一致，引起工期延误，承包人应根据合同约定向发包人提出索赔，发包人应当确认并顺延工期。

七、建筑结构类型的有关说明

   1、全现浇结构与现浇框架结构的区别

全现浇结构在设计中称为全现浇剪力墙结构，为了区别于框架结构中的剪力墙，工期定额从施工角度称之为全现浇结构。此结构的构造特点是承重墙和楼板均为现浇钢筋混凝土，并包括电梯筒壁，广泛应用于高层住宅和宾馆、饭店。框架结构分为柱、板框架系统；柱、梁、板框架系统；剪力墙框架系统。由柱、纵梁、横梁组成的框架来支承屋顶与楼板荷载的结构，称为框架结构。剪力墙框架结构，除有柱、梁以外，某些部位还设置了纵、横剪力墙。

2、砌块结构

   执行砌块结构工期必须满足承重墙体为砌块，如混凝土小型砌块。相反围护墙和分隔墙是砌块的结构不能执行该工期，如加气混凝土砌块、陶粒砌块墙等。

3、内浇外砌结构

内墙采用大模板现浇混凝土，外墙采用普通粘土砖，空心砖或其它砌体。这种体系是大模板剪力墙与砖混结构的结合，发挥了钢筋混凝土承重墙坚固耐久和砖 砌体造价低的特点。主要用于多层建筑

八、建筑物垂直运输机械台班用量，区分不同结构类型、檐口高度（层数）按国家工期定额套用单项工程工期以日历天计算。

九、目前我省工期定额仍按苏建定（2000）283号文件有关工期调整内容的规定执行，现按照《全国统一建筑安装工程工期定额》（2000年）的水平，现补充部分工程工期定额如下：

单项工程，±0.00以下工程

有地下室工程

单项工程，±0.00以上工程

住宅工程（现浇框架结构）

其他建筑工程

地下汽车库工程（钢筋混凝土结构）

其他建筑工程

独立地下工程（钢筋混凝土结构）

十、本工程与通建工[2014]303号文配套使用。

                         南通市建设工程造价管理处

                              2014年9月10日