关于建设工程计价有关问题解释的通知

苏建价便〔2008〕14号

关于建设工程计价有关问题解释的通知

各建设、设计、施工、中介咨询机构，各有关单位：

为规范计价行为，统一计价标准，现就目前建设工程计价中有关问题解

释如下，请遵照执行。

一、工程量清单计价方式下的大型土、石方的界定标准，以江苏省计价表的计算规则计算的挖方量或填方量为准。

二、建筑工程中的机械挖淤泥，可套用市政相应子目含量，相关的取

费仍按建筑工程标准。

三、建筑物基础灰土回填按附表一补充子目执行。

四、工程量清单计价方式下，由招标人提供设计图的基坑支护应列入分部分项清单，由投标人自行设计施工方案的，列入措施项目。

五、建筑工程中混凝土墙、板、梁、柱等现浇构件表面不抹灰，直接批腻子的，其清水混凝土批腻子项目按附表二补充子目执行。

六、工程量清单计价方式下，措施费中以费率计价的项目，造价调增减时，应作相应调整，但所报费率不变。当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费用中涉及到的模板、脚手架费用应按报价比例调整。

七、在计取安全文明施工措施费时，凡获得文明工地的项目，除计取相应的奖励费外，可直接足额计取现场考评费。

八、当桩基、构件吊装和大型土石方等随主体项目由同一单位总包时，其安全文明施工措施费按主体项目标准计取。

九、苏建价便（2008）7号文《关于苏州市建筑企业农民工工伤保险费计取办法的通知》中的房屋建筑工程是指一般建筑、仿古建筑中的土建工程，其他工程是指装饰、安装、市政工程等。

十、苏建价[2008]10号文《关于调整〈苏州市建设工程成本价评审暂行办法〉部分条款及风险费用计取办法的通知》中的风险费用为可竞争费用。

十一、苏建价[2008]10号文中综合单价的风险因素包含人工费、材料费、机械费、管理费和利润。当市场价格波动较大，导致整个工程的差价（包括人工、材料、机械、管理费和利润）大于包干风险费用的＋150%或小于包干风险费用的－50%时，则在扣除风险费用后，参照苏建价[2007]20号文第二条调整。假设某工程招标工期为1年以上2年以内，风险费用系数按苏建价[2008]10号文标准为4%，假定投标单位中标的分部分项工程费合计为1000万元，则风险费用应为40万元。该工程当差价超出60万元或-20万元时，则在扣除风险费用40万元（不管投标单位投标时所报风险费用的高低）后，参照苏建价[2007]20号文第二条调整。

十二、根据苏建市[2008]6号文《关于印发＜苏州市建设工程二次竞价实施细则＞（试行）的通知》第十三条规定，二次竞价项目所需施工分包配合费，按二次竞价项目造价的3%计取。

本文下发后，已结算工程不再调整。

苏州市工程造价管理处

     　　　　                    2008年7月21日

抄送：各市工程造价管理处。

附表一：                基（槽）坑回填灰土

工作内容：取土、拌灰、夯实。                 计量单位：m3

注：灰土比例不同应调整；如需外进土，另行计算。

附表二：               清水混凝土面满批腻子

工作内容：基层打磨平整、找补腻子、砂纸磨平、满批腻子、打磨平整。                                      计量单位：10m2