苏州商品房房源不足 二手房房价攀升

　　苏州电 12月9日，备受苏州市民关注的第二十二届房地产展销置换大会在经过四天的“热热闹闹”后闭幕。在为期四天的房交会上，前来参观的人数达5万人次，15家房地产开发商动销，约占参会开发商总数的三分之一。成交各类商品住宅102套（处）、面积1.23万平方米、产价3325.7万元，达成商品购买意向2451套27.70万平方米。

　　大多数市民将注意力集中在了此次房交会的房源和价格问题上。本届房交会推出的商品房源有800多套约10万平方米，仍然是僧多粥少。不少市民们在接受采访时出现了类似的回答：“来房交会逛逛，本想选购一套合适的住房，但看来看去，商品房源数量太少，选起来太费力了！”据统计，本届房交会可供销（预）售的商品房源比上届（21）届房交会可供房源46.72万平方米减少78.60％，而参观群众反比上届房交会增加42.05％，房源紧张可见一斑。在价格上也是有所增长，平均成交价2691元每平方米，比上届房交会上升21.32％。

　　本届房交会投放二手房源1700多套约16万平方米，超过了商品房源。随着苏州城市改造加快，拆迁户在商品房不足且价格过高的情况下，把货币拆迁款投放二手市场，因此二手房市场空前活跃。此次房交会，二手房成交19处0.17万平方米1670.50万元。而且，二手房价受商品房价的影响，也在不断攀升。房产局的一份统计资料表明：以苏州市的水香新村为例，原来价格仅为1200元每平方米，而现今则达到了2000元。