我市第三期的经济适用住房即将销售

    核心提示

　　第三期经适房位于鼓楼区沈孟路以南、荆马河南路以北，工程规划建筑面积20万平方米，包括100套廉租住房，总投资3亿元左右。为提高审核工作的准确性，确保经济适用（解困）住房真正为“双困”家庭解决住房问题，并接受广大群众监督，从昨日开始对有关申购人家庭情况进行了公示。

　　■销售对象为：2005年已经市房管局认定符合购房条件，电脑抽号顺序号2181－3215号公示没问题的申购家庭  ■经适房的价格很快将出台

　　我市第三期经济适用（解困）住房明年5月竣工。目前，经济适用（解困）住房申购人家庭情况正在公示，公示10天后，将对公示合格的申购人发放购房顺序号，进入销售阶段。

　　第三期经适房明年5月份竣工

　　第三期经适房位于鼓楼区沈孟路以南、荆马河南路以北，工程规划建筑面积20万平方米，包括100套廉租住房，总投资3亿元左右，小区按照“标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能原则，建设东西两个片区。西部片区建设6个组团，东部片区建设2个组团，主出入口设在南侧荆马河桥上。小区内建设大型绿地、道路、绿化长廊，还将建设建筑小品、景点、体育健身场所。小区住宅有10余种户型，户型建筑面积全部为90平方米以下。小区内设物业、幼儿园、文化活动中心等配套设施。该工程于2007年6月11日开工建设，现主体已封顶，预计明年5月份竣工交付使用。

　　经适房申购情况开始公示

　　根据《徐州市人民政府关于印发＜徐州市经济适用（解困）住房销售管理暂行办法＞的通知》（徐政发［2004］77号）的规定，经市政府审定3215户困难家庭符合申购条件。按照电脑抽号顺序和轮候制原则，2004年、2005年第一、二期经济适用（解困）住房已解决了2180户，第三期将解决电脑抽号顺序号为2181－3215号的申购家庭（根据文件规定，13户劳模、烈属已优先解决）。为提高审核工作的准确性，确保经济适用（解困）住房真正为“双困”家庭解决住房问题，并接受广大群众监督，从昨日开始对有关申购人家庭情况进行了公示。如对申购家庭情况有异议，请将了解的情况，通过信件、电话等形式在公示发出之日起10日内反馈到市房管局。

　　2181－3215号公示没问题的都可购买

　　由于经适房属于政策性商品房，是一项民心工程，由政府提供优惠政策，坚持保本微利，限定建设标准，面向市区中等偏低收入出售，因此，它带有明确的定向销售性质，并不是所有人都能购买的。据市房管局房改处负责人介绍，本次经适房的销售对象为：2005年已经市房管局认定符合购房条件，电脑抽号顺序号2181－3215号公示没问题的申购家庭，都能购买。

　　经适房的价格很快将出台

　　对于那些已经具备购买资格的市民来说，可能接下来最为担心的就是第三期经济适用住房--城市花园的销售价格问题了。毕竟这些购买人都是属于市区中等偏低收入家庭。对此，市房管局有关负责人明确表示，本期经适房的价格还没有正式出台，正在进行成本核算工作，很快将定下来。该负责人说，一旦房价定下来，将通过媒体及时通知广大市民和相关购房者。

　　相关链接·经济适用房管理新规定

　　套型不超过90平方米

　　经适房严格控制在中小套型，中套住房建筑面积为75-85平方米，小套住房建筑面积为55-65平方米。高层、小高层建筑可以适当放宽面积标准，但每种套型增加的建筑面积不得超过10平方米。根据当地居民收入和居住水平等因素，合理确定经适房的户型面积和各种户型的比例，并严格进行管理。

　　物业费、维修资金照交

　　购买或承租经适房的居民，应按时缴纳物业管理费。购买经适房的居民要按规定缴纳专项维修资金。专项维修资金归业主所有，用于物业保修期满后的共用部位、共用设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。经适房小区要按照国家和省《物业管理条例》的规定，实行物业管理。

　　一生只能买一套

　　经适房的销售对象,是指具有当地城镇常住户口(包括符合当地安置条件的军队人员)的无房或住房未达标的中低收入家庭。经适房每户限购1套，购买人以市场价出售经适房后，不得再购买经适房。

　　房贷优先发放

　　各商业银行和住房公积金管理中心要向购买经适房的个人优先发放商业性个人住房贷款、政策性个人住房贷款或个人住房组合贷款。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。职工可以提取本人及共同居住的房屋共有权直系亲属的住房公积金购买经济适用房,也可用本人及共同居住的房屋共有权直系亲属缴存的住房公积金偿还个人住房贷款。经适房住房开发单位可以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款，贷款利率可下浮10%。