南京楼市谨慎乐观

 

   昨天，由华光地产主办的“展望2006楼市走势高峰论坛”在南京举行。会上，专家学者们大谈过去一年的“风风雨雨”，但对市民关心的房价走势并没有实质性建议。南京市房产管理局郭宏定副局长认为“南京楼市健康理性”，而中国房地产协会顾云昌秘书长预测“南京楼市谨慎乐观”。
　　
　　郭宏定：南京楼市没“大问题”
　　
　　在用一句话概括去年南京楼市时，郭宏定认为“2005年南京楼市是健康理性发展的”。正是基于这样的判断，他昨天两次纠正主持人和记者的“不当用词”。主持人在描述一楼盘销售“逆市飘红”时，郭宏定立即打住：“逆市不准确，南京市场不存在逆市的概念，市场很正常。”会后记者就“近期楼市回暖”请郭宏定发表看法时，他认为“回暖”的提法让人“不舒服”。郭透露，过去的两个月（指去年11？12月），南京楼市的销售创下了历史上同期最好纪录，销售很不错。
　　
　　在预测狗年南京楼市走势时，郭宏定说，2006年不会有大的问题。
　　
　　顾云昌：南京楼市“谨慎乐观”
　　
　　整整用了40分钟时间，中国房地产协会副会长、秘书长顾云昌剖解了楼市的近期发展态势。然而对最敏感的要素？？？房价，顾云昌没有给出明确答复。
　　
　　顾云昌说，各地房价在回落过程中的表现是不一样的。他透露自己是“一个楼市乐观派”，但对南京楼市属于谨慎乐观。因为这轮宏观调控中，整个观望的气氛没有完全消除。顾云昌说，他对河西“并不乐观”。

　　高波：河西楼市“有点问题”

　　南京大学不动产研究中心主任、商学院教授高波昨天在会上坦言，去年的宏观调控使房价得到抑制，长三角地区的销售也遇到了很大的阻力。高教授称，开发商、银行之间已经出现了不和谐。现在银行离不开开发商，但是如果开发商出现了问题，银行就会作出处理，使开发商无法运转；但是如果开发商不贷款，银行的日子更难过。高波坦言，河西的楼市是有点问题的，需要引起重视。