盐城市：关于2014年盐城市造价咨询成果质量第二次动态飞行检查情况的通报

盐城市工程造价管理处

盐市建价字〔2014〕35号

关于2014年盐城市造价咨询成果质量

第二次动态飞行检查情况的通报

各工程造价咨询企业：

根据年初下发的《关于分解落实2014年度全市工程造价管理工作任务的通知》（盐市建价字〔2014〕2号）工作要求，我处于2014年5月起对全市各工程造价咨询企业咨询质量与计价行为进行了成果质量动态飞行检查，现将本年度第二次检查情况通报如下：

一、基本情况

本次共检查6家造价咨询企业的6个项目，其中清单计价项目3个，结算审核项目3个。较前两次检查情况，本次抽检单位认真重视此工作，能对照通报，加强单位内部质量管理，从检查情况看，各被检企业基本能严格按照业务指导规程的要求规范执业行为，我处根据规定，对检查结果均与被查企业负责人见面确认。

二、存在问题

    1、江苏宏建工程建设咨询有限公司

    审查项目：新天地花园12#、13#楼工程

    存在问题：资料欠缺事项:①工作计划书；②委托服务事项告知书；③工程造价咨询合同；④咨询成果备案登记表；⑤本工程额度在2000-5000万元之间，其咨询作业时间应为45天之内完成，但他们的作业时间在2013.8.8-2013.10.16,超出45天审核天数。

     2、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

    审查项目：盐城工学院二期人才公寓5#、6#楼及其附属工程

    存在问题：（1）土建工程,020201001002，墙体一般抹灰工程量错误，清单量应等于砖内墙面加砼内墙面；室外安装工程，010303003001，阀门井工程量错误，清单工程量为3座，定额工程量为2座。（2）综合单价组价不完整或错误：①桩基工程，010201001001，预制钢筋混凝土桩清单定额套用错误。根据结构-03（桩位图）说明4，以及施工现场临近学校和已建4栋居民楼，应套用静力压预制桩相应定额；②土建工程，010405008001，雨篷、阳台板清单定额套用不完整。组价时未套用5-324定额对砼含量进行调整，导致该清单的综合单位为366.1元/m3；③室外安装工程，030204018001、030212001004、030208001001，定额管理费、利润取费错误。（3）措施项目费用漏项或取费不合理：①土建工程，塔式起重机未计取大型机械进退场费；②室外土建工程，大型机械进退场费计取了管理费及利润。（4）乙供材料价格计取不符合规定:室外安装工程，中砂、碎石、水泥等材料价格未按照2013年12月份信息价执行，与编制说明不一致。

     3、中国建设银行股份有限公司盐城分行

    审查项目：阜宁县人民医院老干部疗养中心及内科 病房楼

    存在问题：（1）清单部分，①清单工程量计算错误：二期病房楼工程(主体):人工凿预制方(管)桩头清单不应以工程全部桩根数编入(填芯桩常以标高控制,没特殊情况，无凿预制方(管)桩头)；②项目特征描述不完整或不正确：土方工程中平整场地未描述项目特征,应对土壤类别进行描述；③措施项目费用漏项或取费不合理：土建临时设施费应按中值计取1.6%,安装临时设施应按中值计取1.05%,消防临时设施应按中值计取1.05%计取；土建冬雨季施工0.1%不计取，赶工措施1.75%不计取,已完工程及设备保护0.05%不计取,由施工投标自行考虑；消防工程中奖励费如果没有特殊要求应该按照（获市级文明工地）0.2%计取,而不是按获(省级文明工地）0.4%计取；④规费或税金费率不正确：土建工程排污费0.1%未取费,消防工程中工程排污费0.1%未取费。（2）三级复核并签字盖章:①专业咨询与项目负责人为同一人，自校、复核少一道程序;②复核内容简单，只有结论没有复核情况说明。（3）咨询成果文件是否符合《规程》要求: 成果未备案、无委托方评价意见。（4）咨询成果格式存在问题: 造价咨询合同专用条款未勾选提供服务的内容。

    4、盐城建信造价工程师事务所有限公司

   审查项目：高教公寓四期桩基工程   

   存在问题：（1）咨询成果格式存在问题：①缺少签发的报告书底稿；②卷内文件目录没有填写全，日期、文号、作者都未填写。（2）其他存在问题:委托方提供资料清单没有经办人签收，招标控制价及限价等文件应该放入招标文件后。

     5、江苏益诚工程建设咨询有限公司

    审查项目：大丰海棠花园1#--桩基、土建

    存在问题：（1）清单部分：①清单项目漏项：砼线条、线条抹灰、烟道及风帽、框架柱拉接筋植筋（现在拉接筋均用植筋工艺，建议列此项）、后浇墙带、抹灰面玻纤网；②项目特征描述不完整或不正确：桩头建议改为桩尖、桩头与基础连接建议注明含图集中的砼和钢筋等全部分内容，并建议注明清桩孔。所有砼建议注明标号，地砖明确规，栏杆明确详细做法。（2）招标控制价部分:措施项目费用漏项或取费不合理，少塔吊进退场费、桩基和土方应执行相应的文明施工措施费率。

    6、广东华禹工程有限公司

    审查项目：华建雅园人防二期（一标段）

    存在问题：（1）清单部分，①清单项目漏项：直径22以上采用机械连接的无清单；②项目特征描述不完整或不正确：荧光灯特征描述未表明安装方式（吸顶式或吊管式）、土建35清单15mm厚细石砼找坡做法不对、抗渗砼用外加剂未描述。（2）招标控制价部分，①综合单价组价不完整或错误：清单第16、19条应套用控制电缆定额；强电部分布管未套取接线盒（箱）、灯头盒、开关盒、插座盒安装，安装清单第64条定额工程量重复；②措施项目费用漏项或取费不合理: 垂直运输组价的天数不合理，临时设施费和检验试验费计算基础未按工程量清单计价执行；③乙供材料价格计取不符合规定: 土建44、45清单材料价格未执行信息价；④送审价格和审定价格的误差。（3）无相关人员签署的意见。（4）未提供咨询报告。

    三、下一步工作要求

    1、存在问题的企业要加强企业内部的质量管理体系建设，严格按《工程造价咨询业务操作指导规程》的规定，加强质量控制。对于抽查中发现的问题，各被检企业要认真组织整改，我处将进行抽查复检。对于问题频出且整改不力的，我们将在更大范围内采取通报等措施。

    2、各咨询企业要加强学习，针对性地组织业务座谈会、技术交流会、专题学习班等各层面的业务学习培训，努力提高行业从业人员的整体水平，不断提升本单位的造价咨询业务水平。

盐城市工程造价管理处

2014年6月20日