建设工程项目管理规范问答

 
    （上接2171期3版）
    问：项目经理部履行施工合同应遵守什么规定？
    答：必须遵守《合同法》规定的各项合同履行原则；项目经理应负责组织施工合同的履行；依据《合同法》规定进行合同的变更、索赔、转让和终止；如果发生不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行时，应及时向企业报告，并在委托权限内依法及时进行处置。
    履行分包合同时，承包人应就承包项目（其中包括分包项目）向发包人负责，分包人就分包项目向承包人负责。由于分包人的过失给发包人造成了损失，承包人承担连带责任。
    企业与项目经理部就施工合同实行动态管理，跟踪收集、整理、分析合同履行中的信息，合理、及时地进行调整。对合同履行应进行预测，及早提出和解决影响合同履行的问题，以回避或减少风险。
    问：合同变更应符合什么要求？
    答：项目经理应随时注意各种情况引起的合同变更，合同变更应符合下列要求：
    1、合同各方提出的变更要求应由监理工程师进行审查，经监理工程师同意，由监理工程师向项目经理提出合同变更。
    2、项目经理可根据接受的权利和施工合同的约定，及时向监理工程师提出变更申请，监理工程师进行审查，并将审查结果通知承包人。
    问：当事人违约责任主要包括哪些情况？
    答：当事人违约责任包括下列情况：
    1、当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任，而不论违约方是否有过错责任。
    2、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应对不可抗力的影响部分（或者全部）免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力不是当然的免责条件。
    3、当事人一方因第三方的原因造成违约的，应要求对方承担违约责任。
    4、当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；否则不得就扩大的损失要求赔偿。
    问：承包人遇到什么情况，可以依法进行索赔？
    答：索赔应按下列要求进行：有正当的索赔理由和充足的证据；按施工合同文件中有关规定办理；认真、如实、合理、正确地计算索赔的时间和费用。
    具备下列理由之一可以进行施工项目索赔：
    1、发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；
    2、因工程变更（含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更，以及承包人提出并经监理工程师批准的变更）造成的时间、费用损失；
    3、由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；
    4、发包人提出提前完成项目或缩短工期造成承包人的费用增加；
    5、发包人延误支付期限造成了承包人的损失；
    6、合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；
    7、非承包人的原因导致工程暂时停工；
    8、物价上涨，法规变化及其他。
    当事人应执行施工合同规定的争议解决办法。
    问：具备什么条件合同终止？
    答：具备下列条件之一：施工合同已按约定履行完成；合同解除；承包人依法将标的物提存合同终止。  （未完待续）